L'Atelier Concept Homes | Balneário Camboriú

🎨✨🌊 L'Atelier Concept Homes | Itapema – SC

Uma obra esculpida para você.

Mais do que um edifício, o L'Atelier é uma verdadeira obra de arte arquitetônica. Cada detalhe foi projetado para ser único — o perfeito equilíbrio entre acabamentos artesanalmente produzidos e o que há de mais moderno em tecnologia construtiva. Um lugar onde você se encontra, sorri e vive, com um novo horizonte emoldurado pela beleza da Costa Esmeralda.

📍 Rua 267 | Itapema – SC

🏢 O empreendimento:

✔️ 61 pavimentos | 195 metros de altura

✔️ 2 apartamentos por andar

✔️ 4,5 suítes por unidade

✔️ Fachada contemporânea e esculpida

✔️ Hall social com pé-direito duplo

✔️ 4 elevadores (2 sociais, 1 serviço, 1 emergência)

✔️ Elevador com sistema de filtragem de ar

✔️ Automação de iluminação, áudio, vídeo e climatização em todos os ambientes de lazer

✔️ Sistema de barramento blindado

✔️ Gerador para sistemas de emergência, segurança, áreas comuns e elevadores

✔️ Bicicletário com bike station e bikes compartilhadas

✔️ Acesso social, de serviço e de banhistas independentes

✔️ Acesso com reconhecimento facial

✔️ Sistema BMS (Building Management System)

🌟 Lazer completo em 3 pavimentos (G2, Lazer 1 e Lazer 2):

Piscinas e bem-estar:

🏊 Piscina aquecida coberta com desumidificador e raia semi-olímpica de 25 m

🏊 Piscina com espelho d’água

💆 Hidromassagem

🧖 Sauna seca e úmida

💆‍♀️ Sala de massagem

💅 Beauty lounge (manicure, maquiagem, cabelo)

🛋️ Área de descanso

Gastronomia e convívio:

🍖 Espaço Grill com churrasqueira a carvão, chopeira e lounge

🍽️ Espaço Gourmet com cozinha completa e bancada ilha para 11 pessoas

🎉 Salão de Festas com cozinha industrial independente, louçaria, cristais e utensílios

🍷 Club Gourmet com bar, chopeira e pé-direito duplo

🔥 Outdoor Grill com char broiler, lareira ecológica e integração com piscina

Esporte e movimento:

🏋️ Fitness Center com 113,79 m² (equipamentos, área de luta, armários)

🏋️ Espaço Cross (treinamento funcional ao ar livre)

🧘 Studio para dança, pilates e ioga (barras, espelho, bolas, colchonetes)

⚽ Quadra de futebol society

🎱 Jogos & Bar (sinuca, carteado, chopeira)

Trabalho e criatividade:

👨‍💻 Coworking com lounge, jogos eletrônicos, estações de trabalho e mesa de reunião

🎨 Kids Lab – brinquedoteca interativa que estimula a criatividade

🎠 Playground

🛍️ Boulevard L’Atelier (espaço ao ar livre para convívio)

📐 Apartamentos de alto padrão:

Apartamento Tipo (49 pavimentos):

▫️ 213,72 m² privativos

✔️ 4 suítes (master com closet e hidromassagem)

✔️ Living de 39,23 m²

✔️ Varanda com churrasqueira a carvão (14,44 m²)

✔️ Cozinha, área de serviço, lavabo e office

✔️ Opção de personalização: suíte estendida de 52,21 m²

Penthouse Duplex (2 pavimentos de cobertura):

▫️ 427,44 m² privativos

✔️ 5 suítes

✔️ Living de 64,52 m²

✔️ Espaço Grill (20 m²) + terraço com piscina (31,15 m²)

✔️ Suíte Deluxe com 55,64 m² (closet, hidro e vista para o mar)

🎨 Acabamentos e diferenciais internos:

✔️ Entradas social e de serviço independentes

✔️ Rebaixo de gesso com contorneiros em todo o apartamento

✔️ Porcelanato nas áreas social e íntima

✔️ Suítes com persianas motorizadas integradas

✔️ Churrasqueira a carvão na varanda

✔️ Infraestrutura para automação de iluminação, áudio, vídeo, climatização, persianas e banheira

✔️ Infraestrutura para aquecedor e anel de recirculação de água quente

✔️ Tubulações em PPR (água quente e fria)

✔️ Ar-condicionado split

✔️ Tomadas USB nas suítes

✔️ Cozinha com infraestrutura para climatização, geladeira, lava-louças e filtro

✔️ Ponto para abastecimento de carro elétrico por apartamento

✔️ Esquadrias termoacústicas em alumínio e vidro laminado

✔️ Hobby Box

✔️ Personalização de plantas e acabamentos pelo Personnalité Projetos Especiais

🔒 Segurança e sustentabilidade:

✔️ Controle de acesso por biometria ou senha (áreas comuns e lazer)

✔️ Monitoramento por câmeras

✔️ Escada pressurizada com sensor de presença

✔️ Sistema Dual Flush nos sanitários comuns

✔️ Sensores de presença nas circulações

✔️ Depósito de resíduos comum e reciclado com coleta seletiva

✔️ Reaproveitamento de água pluvial com tanque de retardo

✔️ Medidores individuais de água, luz e gás

💎 Diferenciais Embraed:

• Wi-Fi em todas as áreas comuns e de lazer
• Acessibilidade em todas as áreas
• Controle automatizado na guarita (iluminação, sonorização, climatização, nível de água, resíduos)
• Área exclusiva para funcionários do condomínio
• Padrão Embraed de excelência em acabamentos e serviços

🌴 Por que Itapema?

Localizada na Costa Esmeralda, Itapema possui praias de águas mornas e cristalinas, areias finas, infraestrutura de primeira e um dos metros quadrados mais valorizados do país. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e vida noturna, próximo a Florianópolis e Balneário Camboriú.

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